Was sind Terras für Arbeitsarten? Bundeseinheitspreise im Baugewerbe

Bundeseinheitspreise im Baugewerbe

FER (Bundeseinheitspreise)– Hierbei handelt es sich um geschätzte Standards, die Preise für die Durchführung einzelner Bauarbeiten enthalten. Diese geschätzten Standards regeln einzelne Elemente der direkten Kosten, ausgedrückt in Sachleistungen, pro Volumeneinheit der Bauarbeiten und Strukturelemente: 1. Verbrauch von Baumaterialien, 2. Arbeitskosten von Bauarbeitern, 3. Betriebszeit von Baumaschinen.

Die Standards implizieren die fortschrittlichsten und kostengünstigsten Designlösungen und Methoden der Arbeitsproduktion. Geschätzte Standards dienen als Grundlage für die Ermittlung der geschätzten Kosten einer bestimmten Art von Arbeiten, Bauwerken und Gebäuden.

Die geschätzten Standards werden nach Art der Arbeit, Aggregationsgrad, Zweck und Bauart gruppiert. Je nach Bauart werden sie in allgemeine und spezielle Bauarten unterteilt; je nach Aggregationsgrad - für einzelne Arbeitsarten und besondere Bauelemente, erweiterte Systemnormen für Bauwerksteile und einzelne Bauwerke; nach Zweck - für bestimmte Arten von Arbeiten, für temporäre Gebäude und Bauwerke, für Arbeiten im Winter, für die Instandhaltung der Direktion von im Bau befindlichen Unternehmen usw.; nach Bauart – für Wohn- und Zivilbau, Industrie, Wasserbau, Energie, Landbau usw.

Baunormen von bundesstaatlicher Bedeutung werden ausschließlich von der Bundeszentrale für Preisbildung (Bundeszentrale für Preisbildung im Bauwesen und in der Baustoffindustrie) entwickelt und festgelegt. Die Verwendung bestimmter Schätzstandards hängt in erster Linie von den Anforderungen an die Standards ab, die der Kunde für Bau-, Reparatur-, Bau- und Installationsarbeiten verwendet. Im Einzelfall können die Parteien (Auftraggeber und Auftragnehmer) Vertragspreise vereinbaren und auf dieser Grundlage den Arbeitsaufwand berechnen. In den meisten Fällen ist es für den Kunden ratsam, entweder Bundes- oder Territorialnormen zu verwenden (sofern in einer bestimmten Region solche herausgegeben wurden). Industriestandards werden seltener verwendet (z. B. in der Öl- und Gasindustrie) und von einer bestimmten Organisation entwickelte Standards werden noch seltener verwendet.

FERs enthalten eine vollständige Preisliste für die auf dem Territorium der Russischen Föderation ausgeführten Arbeiten. Sie werden auf dem Preisniveau für die 1. Basisregion (Region Moskau) entwickelt, von der Bundesanstalt für Preisgestaltung im Bauwesen und in der Baustoffindustrie (FCTS) genehmigt und in Kraft gesetzt. FERs werden in allen Sektoren der Volkswirtschaft eingesetzt.

FER-Sammlungen bilden zusammen mit den staatlichen Elementarschätzungsstandards einen einheitlichen staatlichen Schätzungs- und Regulierungsrahmen für die Entwicklung eines Systems erweiterter Schätzungsstandards.

FER-Struktur

Einheitspreise, einschließlich FERs, sind in Tabellen zusammengefasst und enthalten die folgenden Indikatoren für die darin verwendete Struktur bzw. den Arbeitszähler:

• Arbeitskosten für Arbeiter (mit Ausnahme der Arbeitskosten, die in den Kosten für den Betrieb von Baumaschinen berücksichtigt werden) zum 01.01.00;

die Kosten für den Betrieb von Baumaschinen, einschließlich der Löhne der Arbeiter, die die Maschinen warten;

• Kosten für Materialien, Produkte und Strukturen (mit Ausnahme von Materialien, Strukturen und Produkten, deren Eigenschaften bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen anhand von Entwurfsdaten berücksichtigt werden);

Normen für den Materialverbrauch (in physischer Hinsicht), deren Kosten im Stückpreis nicht berücksichtigt sind;

• Namen und in der Regel Verbrauchsnormen für Materialien, Produkte und Konstruktionen, deren Eigenschaften bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen auf der Grundlage von Konstruktionsdaten berücksichtigt werden.

Arten von FER

• FER für Bau- und Sonderbauarbeiten
• FER für Geräteinstallation (FERM)
• FER für Inbetriebnahmearbeiten (FERp)
• FER für Reparaturarbeiten (FERr)

Arten von FER-Sammlungen

• Allgemeine Anweisungen
• Ausgrabung
• Abraumarbeiten im Bergbau
• Bohr- und Sprengarbeiten
• Wells
• Stapelarbeiten. Konsolidierung von Böden. Schubladenmulden
• Monolithische Beton- und Stahlbetonkonstruktionen
• Vorgefertigte Beton- und Stahlbetonkonstruktionen
• Ziegel- und Blockkonstruktionen
• Bau von Metallkonstruktionen
• Holzkonstruktionen
• Dächer
• Schutz von Gebäudestrukturen und Geräten vor Korrosion
• Strukturen im ländlichen Bau
• Abschlussarbeiten
• Interne Rohrleitungen
• Wasserversorgung und Kanalisation - interne Geräte
• Heizung - interne Geräte
• Gasversorgung - interne Geräte
• Belüftung und Klimaanlage
• Temporäre vorgefertigte Gebäude und Strukturen
• Sanitär - externe Netzwerke
• Kanalisation - externe Netzwerke
• Wärmeversorgung und Gasleitungen
• Haupt- und Feldleitungen
• Wärmedämmarbeiten
• Autostraßen
• Eisenbahnen
• Tunnel und U-Bahnen
• Brücken und Rohre
• Flugplätze
• Straßenbahnschienen
• Stromleitungen
• Kommunikations-, Radio- und Fernseheinrichtungen
• Bergbauarbeiten
• Lehmkonstruktionen von Wasserbauwerken
• Beton- und Stahlbetonkonstruktionen von Wasserbauwerken
• Steinkonstruktionen von Wasserbauwerken
• Metallkonstruktionen von Wasserbauwerken
• Holzkonstruktionen für Wasserbauwerke
• Abdichtungsarbeiten in Wasserbauwerken
• Bankenschutz funktioniert
• Schiffsrouten von Hellingen und Slipanlagen
• Unterwasserbauarbeiten (Tauchen).
• Industrieöfen und Rohre
• Rekonstruktionsarbeiten von Gebäuden und Bauwerken
• Landschaftsbau. Schutzwaldplantagen.
• Brunnen für Öl und Gas
• Öl- und Gasquellen unter Offshore-Bedingungen

Literatur

• Fisun V.A. Ökonomie des Bauens. Lehrbuch - Moskau: RGOTUPS, 2002.- 232 S. ISBN 5-7473-0103-9 BBK: 65 UDC: 69.003
• Shundulidi A.I., Nagibina N.V. Ökonomie der Branche (Bauwesen). Lehrbuch - Kemerowo: KuzGTU, 2006.- 119 S. ISBN 5-89070-473-7 UDC: 69.003
• Tolmachev E.A., Monakhov B.E. Ökonomie des Bauens. Lehrbuch - Moskau: Rechtswissenschaft, 2003.- 224 S. ISBN 5-9516-0023-5 BBK: 65,31 UDC: 338,4; 69

siehe auch

Wikimedia-Stiftung. 2010.

Sehen Sie in anderen Wörterbüchern nach, was „Bundeseinheitspreise im Baugewerbe“ sind:

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Metrologisch- isp State of TSSNH, op s Quelle: MI 2021 89: Empfehlung. GSI. Messtechnische Unterstützung flexibler Produktionssysteme. Grundbestimmungen... Wörterbuch-Nachschlagewerk mit Begriffen der normativen und technischen Dokumentation

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Bücher

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• Staatliche Schätzungsstandards. Bundeseinheitspreise für die Geräteinstallation. FERM 81-03-Pr-2001. Bewerbungen, . Staatliche Schätzungsstandards. Die Bundeseinheitspreise für die Installation von Geräten (im Folgenden FERm genannt) dienen der Ermittlung der Kosten bei der Durchführung von Arbeiten zur Installation von Geräten und…

Wir stellen dem Leser nützliche Informationen für einen Schätzer vor. Wie Sie wissen, werden Schätzungen in TER, FER, GESN gespeichert. Die erste Abkürzung (TER) im Bauwesen bedeutet „territoriale Einheitspreise-Standards“. Werfen wir einen Blick auf das allgemeinere Merkmal.

Was ist TEP?

TER ist ein Kostenvoranschlag, der die Kosten für die Durchführung einer bestimmten Art von Bauarbeiten auf dem Territorium einer bestimmten Teilregion der Russischen Föderation angibt. Die Entwicklung dieser Standards in unserem Land wird durch die RCPC – Regional Pricing Centers in der Bauindustrie – sichergestellt. Die Einführung ist Sache der örtlichen Verwaltung, die Genehmigung und weitere Regelung obliegt der Landesanstalt der Bundeszentrale für Preisbildung im Bauwesen.

Was ist TEP sonst noch? Dies ist die Grundlage für die Ermittlung der geschätzten Kosten einer bestimmten Arbeit, da diese Norm die fortschrittlichsten, universellsten und wirtschaftlichsten Lösungen und Methoden zur Durchführung von Bauarbeiten enthält. Die TER regeln eine Reihe von Kosten, die zwangsläufig mit jeder Bautätigkeit einhergehen:

• Verbrauch an Baumaterialien;
• Zeitkosten;
• Arbeitskosten der Arbeitnehmer.

Anwendung von TERs

TEP im Bauwesen ist ein sehr dynamischer Standard. Die FCCC kann durch eigene Anordnung oder Verordnung die alte Sammlung aufheben und eine modernere einführen. Die Schätzung für eine im Bau befindliche Anlage muss der aktuell relevanten TER entsprechen.

Wenn das Unternehmen selbstständig arbeitet und eine nichtstaatliche Einrichtung ist, wird empfohlen, bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen die TER einzuhalten. Bei Bauten im Zusammenhang mit Regierungsstrukturen ist die Einhaltung der Standards der Gebietseinheiten zwingend erforderlich.

Zur Berechnung der Arbeitskosten nach TER wird ein bestimmter Index verwendet. Die Liste der letzteren wird regelmäßig jeden Kalendermonat neu veröffentlicht. Um eine korrekte und genaue Schätzung zu erstellen, muss ein Spezialist daher zwei Werte kennen – TEP und den Index, der am 25. des nächsten Monats aktualisiert wird.

Ein Schätzer muss wissen, was TER ist, wenn er eine Dokumentation erstellt für:

• Erfüllung behördlicher Anordnungen;
• Teilnahme an der Ausschreibung;
• Installation von Bauwerken;
• Durchführung von Inbetriebnahmearbeiten;
• Entwurfs- und Vermessungstätigkeiten sowie andere Bautätigkeiten.

Arten

Nachdem wir analysiert haben, was TEP ist, werfen wir einen Blick auf die Klassifizierung dieser Standards. Folgende Hauptgruppen werden unterschieden:

• Nach Art der Bautätigkeiten:
  • allgemeine Konstruktion;
  • besonders.
Nach Bauart allgemein:
• Gehäuse;
• Industrie;
• ländlich;
• Energie;
• Wasserbau und so weiter.
• Nach Aggregationsgrad:
  • individuelle Bauarbeiten;
  • Elemente eines Maßnahmenpakets;
  • strukturelle Teile des Gebäudes;
  • Bau einer separaten Struktur.
• Nach Verwendungszweck:
  • spezifische Arten von Arbeit;
  • temporäre Gebäude;
  • Wartung der Direktion für gebaute Einrichtungen;
  • Arbeit im Winter usw.

Besonderheiten

Was ist TEP? Auch hier handelt es sich um spezifische Standards. Insbesondere:

• Allgemeine Anweisungen;
• Bohren der Brunnen;
• Ausgrabung;
• Stapelarbeiten;
• Bau von Beton- und Stahlbetonkonstruktionen;
• Holzkonstruktionen;
• Dach;
• Böden;
• Belüftung und/oder Klimaanlage;
• Vergasung;
• Wasserversorgung und Kanalisation – sowohl externe als auch interne Netze;
• Autobahnen;
• Flugplätze;
• Stromleitungen;
• Straßenbahnschienen;
• Landschaftsbau;
• Unterwasserbautätigkeiten;
• Bohren der Brunnen;
• Uferschutzkomplex und vieles mehr.

Aus all dem oben Gesagten folgt, dass TER einer der wichtigsten Schätzstandards im Bauwesen ist. Im Gegensatz zu FER (Bundeseinheitstarifen) ist es eher an die Besonderheiten der Durchführung von Bautätigkeiten in einem bestimmten Teilgebiet der Russischen Föderation angepasst.

Guten Tag. Erzählen, ...

2019-10-14 12:06:54

Der zusätzliche Buchstabe P in der Begründung für nicht erfasstes Material bedeutet lediglich, dass der Standardverbrauch dieses Materials nicht in der Datenbank angegeben ist. Aber selbst wenn dieser Aufwand angegeben ist (und dann die Begründung einen Buchstaben H enthält), hindert Sie das keineswegs daran, bei der Erstellung eines lokalen Kostenvoranschlags die Kosten für nicht abgerechnete Materialien gemäß dem Projekt zu dem Kostenvoranschlag hinzuzufügen, wie Sie sehen passen - in einer Zeile oder in einer Gruppe mehrerer Zeilen. Darüber hinaus heißt es im technischen Teil der Sammlung für Ihren speziellen Fall mit dem Preis für den Einbau von Stahlbetonstufen (dies ist Sammlung 6), dass im Regulierungsrahmen „der durchschnittliche Bewehrungsverbrauch basierend auf der Gesamtmasse aller Bewehrungsarten“ angegeben ist (Rahmen, Maschen, einzelne Stäbe)“ .

Guten Tag. Sagen Sie mir bitte, wie nicht erfasstes Material (in der Begründung gibt es einen Buchstaben N) in Designmaterial (in der Begründung gibt es zwei Buchstaben – P, N) umgewandelt werden kann. Es gibt Arbeiten wie den Einbau von Stahlbetonstufen, bei denen die Bewehrung als nicht berücksichtigt ausgewiesen ist (in der Begründung ist sie N), tatsächlich aber mehrere Sortimente verwendet werden, weshalb...

Guten Tag! Erzählen,...

2019-10-14 11:41:42

Erstens ist es viel einfacher, beliebige Formeln zur Berechnung der Kostenwerte direkt in die entsprechenden Spalten im Kostenvoranschlagsformular einzugeben. Sobald sich im GRAND-Estima-PC eine solche Möglichkeit ergab, entfiel praktisch die Notwendigkeit, Koeffizienten in Form von Formeln zur Schätzung von Posten anzuwenden. Wenn Sie möchten, können Sie im Fenster natürlich auch den Abschnitt „Koeffizienten“ mit zusätzlichen Informationen zum Kostenvoranschlag öffnen, dort auf die Schaltfläche „Formel hinzufügen“ klicken und dann eine Formel eingeben, die die notwendigen Aktionen mit den Elementen angibt der direkten Kosten in dieser Position. In der Formel sollten Standardbezeichnungen für Elemente der direkten Kosten verwendet werden: PZ, OZP usw. Sie müssen jedoch nur bedenken, dass die Formel den Betrag des Zuschlags zu den anfänglichen Kosten berechnet – entsprechend, wenn Sie den Wert dividieren müssen PZ mit einem Koeffizienten von 1,19. Um das gewünschte Ergebnis zu erhalten, müssen Sie den folgenden Ausdruck in die Formel schreiben: PZ = PZ/1,19-PZ.

Guten Tag! Bitte sagen Sie mir, wie ich die Schaltfläche „Formel hinzufügen“ verwenden kann, wenn ich mit Koeffizienten im Fenster mit zusätzlichen Informationen zum Kostenvoranschlag arbeite. Wenn beispielsweise der PV-Wert durch den Faktor 1,19 geteilt werden muss. Danke. ...

Hallo, unser Unternehmen...

2019-10-14 11:18:00

Ich empfehle Ihnen (und Ihrem Kunden), sich mit der öffentlich zugänglichen Beschreibung des ARPS-Blocks für den Datenaustausch zwischen Kostenvoranschlagsprogrammen vertraut zu machen – es ist leicht zu erkennen, dass es für Kostenvoranschlagspositionen grundsätzlich kein Feld wie „Typ von“ gibt Arbeit“ zur Verfügung gestellt. Dementsprechend sehen Sie in den lokalen Kostenvoranschlägen, die durch das Herunterladen von Dateien im ARPS-Format auf dem PC von GRAND-Estimates eingehen, eine Meldung, dass die Art der Arbeit in den Kostenvoranschlagspositionen nicht angegeben ist – dies ist kein Problem mit unserem Programm, sondern eine Funktion dieses Formats. Darüber hinaus werden Standards für Gemeinkosten und geschätzte Gewinne für Budgetposten erfolgreich aus Dateien im ARPS-Format geladen; sie werden für Posten einzeln festgelegt, ohne Bezug auf die Art der Arbeit. Um also den aus dem ARPS-Block geladenen lokalen Kostenvoranschlag in einen für weitere Arbeiten geeigneten Zustand zu bringen, bleibt nur noch, den Kostenvoranschlagselementen auf die eine oder andere Weise das Attribut der Art der Arbeit hinzuzufügen. Um Zeit zu sparen, können Sie in einer Aktion eine allgemeine Arbeitsart für den gesamten Kostenvoranschlag festlegen – oder eine automatische Neuberechnung des Kostenvoranschlags durchführen, sodass die Art der Arbeit in jeder Position durch den Positionscode (Preisbegründung) bestimmt wird.

Bei der Arbeit mit kommerziellen Angeboten stößt man oft auf unterschiedliche Schätzungen, d.h. sowohl im regulatorischen Rahmen von TER oder FER als auch mit verschiedenen Berechnungsarten.

In der Regel möchte der Kunde die tatsächlichen Kosten dieser Arbeiten verstehen; wenn es sich um eine Privatperson handelt, sind Berechnungen nach der Gosstroy-Methode beratend und nicht obligatorisch.

Der Schätzer, der kommerzielle Angebote prüft, muss über gute Kenntnisse des „Arbeitsmarkts“ in einer bestimmten Region verfügen. Die Arbeitskosten sind überall unterschiedlich und beispielsweise in der Hauptstadt und den Regionen sehr unterschiedlich.

Dieser Unterschied ist sehr groß und in solchen Situationen ist es besser, mit der Ressourcenmethode zu rechnen. Die Materialkosten in dieser Region basieren auf den Verbrauchsstandards von Gosstroy GESN und den Arbeitskosten (Personen/Stunden) für die Arbeit. Standardstunden sind auch in der GESN-Sammlung oder in den geschätzten Preisen enthalten, und überall sind die Normen der Arbeitskosten pro Einheit angegeben. Messungen. Zur detaillierten Betrachtung biete ich Ihnen zwei Kostenvoranschläge an.

Optionen zur Berechnung von Schätzungen

Die erste Möglichkeit zur Berechnung der Schätzung

Die Schätzung erfolgte nach der Gosstroy-Methode in den Territorialpreisen von St. Petersburg unter Verwendung der Basisindexmethode unter Verwendung von Indizes. Die Materialien stammen aus der Stroitsen-Sammlung zu aktuellen Preisen und sind nicht indexiert. Es werden auch Rekonstruktionskoeffizienten angewendet.

Die zweite Möglichkeit zur Berechnung der Schätzung

Kostenvoranschlag Nr. 2 wurde zu ausgehandelten Preisen erstellt. Lassen Sie uns diese Version der Schätzung sorgfältig prüfen. Hierbei handelt es sich nicht um den gesamten Kostenvoranschlag, sondern nur um die Arbeiten zum Einbau von Gipskarton-Trennwänden. Anhand der Artikelnummern lässt sich erkennen, dass der Auftragnehmer diese bewusst so geordnet hat, dass in der Preisliste nicht alles gut lesbar war.

Die Arbeitskosten beliefen sich laut Schätzung auf 6.500.000 Rubel.

Auf den ersten Blick scheint im Kostenvoranschlag Nr. 2 alles klar zu sein. Sie können die Arbeitskosten, Materialkosten, Transportkosten und Gemeinkosten pro Einheit sehen. Messungen.

Doch nicht alles ist so einfach, wie es auf den ersten Blick scheint

Wenn Sie sich das Ressourcenschätzungsblatt Nr. 1 ansehen hergestellt in TER, dann werden alle Materialien gemäß den Standards für diese Art von Arbeit präsentiert, jedoch ohne Mehrwertsteuer.

Die in der Ressourcenschätzung akzeptierten Materialien stammen aus Stroitsens Sammlung und wurden bereits vom Großhandelspreis in die Schätzung übernommen. Der geschätzte Preis ist der von 3 auf 6 Prozent erhöhte Großhandelspreis für die Lieferung des Materials vom Kaufort zum Installationsort, weil es wird nicht in den Arbeitspreisen berücksichtigt, sondern im Material gemäß der Preismethodik des Staatlichen Bauausschusses.

Daher betragen die Materialkosten 686 x 1,18 = 810 Rubel, wobei die Rabatte des Auftragnehmers, der das Material in großen Mengen von einem Lieferanten kauft, nicht berücksichtigt sind.

Aus Kostenvoranschlag Nr. 2 (vertraglicher Kostenvoranschlag) sehen wir dass die Materialkosten mit gerundeten 1115 Rubel angenommen werden, es gibt aber auch Tr. p 15 %.

1115+15%Tr.r.=1.283 Rubel.

Wir vergleichen die Materialkosten aus Kostenvoranschlag Nr. 2 und Kostenvoranschlag Nr. 1

Wir vergleichen die Materialkosten im Kostenvoranschlag Nr. 2 und im Kostenvoranschlag Nr. 1 und es stellt sich heraus, dass sie 1.283-810 = 473 Rubel betragen, was deutlich höher ist als im Kostenvoranschlag Nr. 1, und bei großen Mengen handelt es sich um überbezahlte Kosten.

Obwohl alle Materialien viel günstiger als im Kostenvoranschlag Nr. 1 Ter genommen werden können. , weil in der Stroitsen-Sammlung die Durchschnittspreise für die Stadt liegen.

Schauen wir uns das Gehalt an

Arbeitsaufwand gemäß Kostenvoranschlag Nr. 2 RUR 1.255+ Gemeinkosten Und Geschätzter Gewinn 1255+377=1632 Rubel.

Im Kostenvoranschlag Nr. 1 Gehalt + N.Kosten. und der geschätzte Gewinn beträgt 527+529+266x1,18=1560 Rubel.

Der Unterschied ist gering, bei großen Volumina jedoch durchaus erheblich. 1632-1560=72 Rubel.

Aber das ist noch nicht alles

Lassen Sie uns die Löhne in Schätzung Nr. 2 sorgfältig analysieren

Die Arbeitskosten laut GESN laut Schätzung Nr. 1 betragen 3,39 Personen/Stunde.

Wenn wir das durchschnittliche Gehalt in einer bestimmten Region im Baugewerbe nicht aus offiziellen Quellen nehmen, dann beträgt es 40.000 Rubel.

40.000 Rubel/22/8=227,27 und dann multipliziert mit 3,39 Stunden/Stunden, erhalten Sie 770,45 Rubel und addieren dann 30 %, erhalten Sie 1002 Rubel, und der Auftragnehmer hat 1650 Rubel angegeben.

Die Differenz beträgt 648 Rubel. All dies muss sorgfältig geprüft werden, da diese Preise verhandelbar sind.

Wie das Sprichwort sagt: „Der eine verkauft, der andere kauft.“ Die Kostendifferenz zwischen Kostenvoranschlag Nr. 1 und Kostenvoranschlag Nr. 2 beträgt 2.381 -2.914 = 533 Rubel. pro 1 qm

Schätzung Nr. 1 in Höhe von 2381 Rubel. – Das ist kein Allheilmittel. In dieser Region können Sie problemlos verhandeln und die Kosten senken um 20-25 %.

Wenn unsere Berechnungen und Wünsche nützlich sind, dann haben wir keine Zeit verschwendet. Wenn Sie Fragen haben, schreiben Sie. Wir werden versuchen, diese Probleme zu lösen.

Gebietseinheitspreissammlungen (TER) Entwickelt für den Einsatz in verschiedenen regionalen Gebieten unseres Landes. Die nach TER berechnete Schätzung stellt Kosten für Materialien, Dienstleistungen usw. dar, die anhand spezieller Indizes neu berechnet werden. für die eine oder andere Region der Russischen Föderation. Um zu verstehen, wie hoch der TEP in der Schätzung ist, müssen Sie verstehen, dass die Preise für Materialien und Dienstleistungen beispielsweise im südlichen Teil unseres Landes erheblich von den Preisen für die gleichen Kostenpositionen im nördlichen Teil abweichen können. Um den Unterschied in dieser Unterscheidung zu berücksichtigen, wurden Einheitssätze entwickelt. Schätzungen für TERs erstellt unter Berücksichtigung unterschiedlicher klimatischer Bedingungen in verschiedenen Regionen und damit unterschiedlicher Arbeitsbedingungen usw. Je nach Gebietszugehörigkeit können sich die Lieferzeiten für Materialien, deren Preise und damit auch die Gehälter der Bauherren erheblich unterscheiden. Wenn die TERs für eine bestimmte Region keine Preise für bestimmte Arten von Arbeiten enthalten, orientieren sie sich bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen an den TERs bzw. Preisen, die zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer vereinbart wurden.

Komponieren Schätzungen in TERA Empfehlenswert ist dies für Organisationen, die an Auktionen regionaler Verwaltungen teilnehmen, andernfalls können eigene Preise für Schätzungen herangezogen werden. Gleichzeitig ermöglicht die nach TER berechnete Schätzung eine optimale Reduzierung der Baukosten.

Irgendeine Schätzung zusammengestellt in TERs, gilt nur in dem Gebiet, für das es entwickelt wurde, da darin die Indizes für die Erbringung von Bauleistungen und die Materialkosten berücksichtigt werden. Und nur in diesem Gebiet hat die Schätzung eine rechtliche und tatsächliche Grundlage.

Sammlungen, die Beispiele für Schätzungen in TER sind, werden von Fachschätzern der regionalen Construction Pricing Centers (RCCP) mit anschließender Preisgenehmigung erstellt. Später werden sie als Regulierungsdokumente registriert und von der Bundeszentrale für Preisbildung im Bauwesen und der Baustoffindustrie in Kraft gesetzt.

In jeder Sammlung Schätzungen für TERs enthält Preise für alle Bauarten (Wasserbau, Landbau, Industriebau, Wohnungsbau und Zivilbau) unter Berücksichtigung der Arbeitszeit (Winterpreise). Es gibt Preise für die Direktion von im Bau befindlichen Unternehmen, klassifizierte Preise für bestimmte Arten von Arbeiten. Anhand der Sammlung von Schätzungen können Sie Ihre Schätzung ganz einfach in TER berechnen.